С 2025 года начали действовать обновленные требования к ипотечному кредитованию. Центробанк утвердил «Стандарт защиты прав и интересов ипотечных заемщиков», чтобы сделать процесс прозрачнее и безопаснее.
Что изменилось для заемщиков?
1️⃣ Эскроу-счета вместо аккредитивовДеньги дольщиков теперь размещаются только на эскроу-счетах. Это надежнее: ваши средства застрахованы, даже если у банка возникнут проблемы.
2️⃣ Первоначальный взнос – только из ваших средствВзнос можно оплатить только собственными накоплениями или целевыми выплатами (госпрограммы, помощь работодателя).
❌ Бонусы от застройщиков и кэшбэки канут в лету.
Но пока еще остались предложения для покупки без ПВ - торопитесь
3️⃣ Запрет на комиссию за снижение ставки
Банки больше не могут брать оплату за снижение ставки, если это увеличивает стоимость объекта.
4️⃣ Ограничения по сумме и сроку кредита
Максимальный срок ипотеки – 30 лет.
Кредит не может превышать 80% стоимости жилья.
Теперь банки обязаны сообщать о всех рисках:
➡️ Разница между реальной стоимостью жилья и его ценой.
➡️ Риски продать жильё дешевле, чем купили.