Новые правила ипотеки с 1 января 2025 года

20 января 2025

С 2025 года начали действовать обновленные требования к ипотечному кредитованию. Центробанк утвердил «Стандарт защиты прав и интересов ипотечных заемщиков», чтобы сделать процесс прозрачнее и безопаснее.

Что изменилось для заемщиков?

1️⃣ Эскроу-счета вместо аккредитивов

Деньги дольщиков теперь размещаются только на эскроу-счетах. Это надежнее: ваши средства застрахованы, даже если у банка возникнут проблемы.

2️⃣ Первоначальный взнос – только из ваших средств

Взнос можно оплатить только собственными накоплениями или целевыми выплатами (госпрограммы, помощь работодателя).

❌ Бонусы от застройщиков и кэшбэки канут в лету.

Но пока еще остались предложения для покупки без ПВ - торопитесь

3️⃣ Запрет на комиссию за снижение ставки

Банки больше не могут брать оплату за снижение ставки, если это увеличивает стоимость объекта.

4️⃣ Ограничения по сумме и сроку кредита

  • Максимальный срок ипотеки – 30 лет.

  • Кредит не может превышать 80% стоимости жилья.

5️⃣ Обязательная информация от банков

Теперь банки обязаны сообщать о всех рисках:

  • ➡️ Разница между реальной стоимостью жилья и его ценой.

  • ➡️ Риски продать жильё дешевле, чем купили.

  • ➡️ Как действовать, если ваши доходы снизятся
Кого касаются изменения?
  • ✅ Все ипотечные договоры, подписанные с 01.01.2025.
  • ✅ Исключение – кредиты на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Простыми словами:
Эти изменения защищают права заемщиков, но вводят больше ограничений. Теперь важно заранее планировать бюджет и быть внимательнее к выбору банка и объекта.

Если вы запутались в новых правилах или не уверены, как их учитывать, мы всегда готовы помочь! Мы знаем, как адаптироваться к изменениям и найти лучшие условия для вас. Звоните и записывайтесь на бесплатную консультацию!

Бесплатно!
Получить бесплатную консультацию
Укажите свои контакты. Наш менеджер свяжется с вами
в ближайшее время и ответит на все вопросы

Нажимая на кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных

Профессионалы рынка
недвижимости с 2017 года

Контакты
Позвоните нам
пн.-пт.: 10.00 - 19.00
Наш офис в центре города
​630091, г.Новосибирск, ул. Романова, д. 39, 3-ий этаж, офис 304, 305
Whatsap: +7 983 002-33-17
Telegram: vvfinance54
 
Подарок при обращении!
Подборка лучших ЖК и ипотечное решение от 3%!
Telegram
Email
Мобильный телефон