Проект представляет собой монолитный дом с переменной поэтажностью от 9 до 19 этажей. Дом возводится по долговечной кирпично-монолитной технологии. Фасады облицованы кирпичом светлых и темных оттенков. В жилом комплексе выполнена дизайнерская отделка входных групп, установлены современные скоростные лифты.
В жилом комплексе предложено множество планировочных решений: от студий до 3-х комнатных квартир, как в классических, так и в европланировках. Сдаются жилые единицы с подчистовой отделкой, стандартными окнами и высотой потолков 2,7 метра.
В проекте предусмотрен тихий и уютный зеленый двор без машин. Предусмотрены различные игровые сценарии для детей и места для спокойного времяпровождения взрослых. Зона отдыха отделена от наземного паркинга живой стеной крупномерных лиственных и хвойных деревьев. Коммерческие помещения располагаются на первых этажах дома. Для владельцев автомобилей предусмотрена стоянка.
Дом находится в Калининском районе города. В шаговой доступности работают более 5 детских садов, 2 школы, лицей №81, поликлиника, спортивные секции, магазины и остановки общественного транспорта. Метро «Заельцовская» в 30 минутах транспортом.
Большие вложения в ремонт делать нецелесообразно. Достаточно сделать подготовку под ремонт или можно провести минимальные ремонтные работы. В идеале хорошо, чтобы квартиру посмотрел специалист.
Например, если под обоями серые стены, то они визуально будут уменьшать пространство, в таком случае лучше поклеить светлые обои, чтобы визуально расширить пространство. Таких тонкостей может быть много.
Катерина, здравствуйте! Возможно, что продавец, желая уйти от уплаты налогов, предлагает заключить договор дарения. Заключение договора дарения в данном случае называется притворной сделкой. Если собственникам других долей удастся доказать, что речь шла о продаже доли квартиры, то эту сделку суд признает недействительной. Вам придется через суд взыскивать с продавца деньги. Нет гарантий, что Вам это удастся.
Возможно также, что продавец доли имеет проблемы с получением отказа собственников других долей от преимущественного права покупки. После приобретения Вами собственности на эту долю, очень высока вероятность оспаривания сделки собственниками.
Мария, здравствуйте!
Незарегистрированная перепланировка на возможность продажи квартиры никак не влияет. Перепланировка может сказаться на цене, сроках продажи. Такая квартира может пользоваться меньшим, либо, наоборот, большим спросом при удобной, продуманной перепланировке. Это основные сложности, с которыми вы можете столкнуться.